Peiting – Wer in Peiting ein Haus bauen möchte, hat noch eine Gelegenheit: Der Markt Peiting hat im Baugebiet „Östlich der Bachfeldstraße, Teil 1“ eine gemeindliche Bauparzelle mit 751 qm Fläche übrig. Sie ist für ein Einzelhaus vorgesehen, teilte der Markt Peiting mit. Im Übersichtsplan ist das Grundstück rot unterlegt.
Vergeben wird die Parzelle nach der geltenden Vergaberichtlinie „Peiting“ in einem Bewerbungsverfahren. Es ist zeitlich nicht befristet. Die abgefragten Angaben und Daten beziehen sich deshalb auf den Tag der Bewerbung. Nach dem Eingang wertet der Markt die Bewerbung zeitnah aus und entscheidet über die Vergabe.
Kosten
Der Kaufpreis liegt (neu) bei 450 EUR / qm. Dazu kommt ein festgesetzter Betrag von 31,31 EUR / qm als Ablöse der Erschließungskosten (Straße). Die Herstellungsbeiträge und die Grundstücksanschlusskosten für Wasserversorgung und Abwasserentsorgung werden nach den geltenden Satzungsbestimmungen erhoben. Käufer tragen außerdem Notariats- und Gerichtskosten sowie die Grunderwerbsteuer.
Wer sich bewerben kann
Wer früher bereits ein Wohnbaugrundstück vom Markt Peiting erworben hat, ist nicht antragsberechtigt. Der Bewerbung muss eine grundsätzliche Finanzierungsbestätigung eines Kreditinstituts beigelegt werden, zumindest für den Grunderwerb. Ist keine Kreditfinanzierung nötig, genügt eine Aufstellung, aus der die gesicherte Finanzierung hervorgeht. So will der Markt verhindern, dass Bewerber ein zugeteiltes Grundstück mangels Finanzierbarkeit doch nicht in Anspruch nehmen. Er bittet darum, die finanzielle Machbarkeit vorab gründlich zu prüfen. Weitere Unterlagen nennt der Antragsbogen, zum Beispiel Einkommensteuer-Bescheide und sonstige Bescheinigungen.
Mit dem Kauf gehen Käufer zeitlich begrenzte Verpflichtungen ein, etwa eine Bau- und Wohnverpflichtung, sowie Verfügungsbeschränkungen. Näheres steht in den Vergaberichtlinien. Für das Baugebiet gilt zudem ein rechtsverbindlicher Bebauungsplan, den künftige Bauherren beachten müssen.
Vom Zuschlag zum Baubeginn
Auf die Vergabeentscheidung folgt die notarielle Beurkundung des Kaufvertrags. Nach der Beurkundung und der Bezahlung des Kaufpreises darf gebaut werden, sobald der Bauantrag eingereicht und die Baugenehmigung oder die Mitteilung der Genehmigungsfreistellung vorliegt.
Das am PC ausfüllbare Bewerbungsformular stellt der Markt zum Download und Ausdruck bereit. Dort liegen auch weitere Unterlagen wie Bebauungsplan, Kostenzusammenstellungen und Vergaberichtlinien.
Auf einen Blick
- Grundstück: 1 Bauparzelle, 751 qm, für ein Einzelhaus
- Kaufpreis: 450 EUR / qm, zuzüglich 31,31 EUR / qm für die Ablöse der Erschließungskosten (Straße)
- Frist: Das Bewerbungsverfahren ist zeitlich nicht befristet
- Bewerbung: Bewerbungsformular (am PC ausfüllbar) mit Finanzierungsbestätigung und den im Antragsbogen genannten Unterlagen
- Fragen zum Bebauungsplan: Marktbauamt, Frau Maeße, Tel. Nr. 08861/599-43, email: bettina.maesse@peiting.de
Eigene Einschätzung
Die offene Frist macht die Bewerbung bequem, doch sie verlangt Vorarbeit: Finanzierungsnachweis, Unterlagen und Bebauungsplan sollten vorher stimmen. Gut ist der Rat, Zweifel am Plan vor der Bewerbung mit dem Marktbauamt zu klären. Offen bleibt, wie lange die Parzelle verfügbar ist und nach welchen Kriterien der Markt unter mehreren Bewerbern entscheidet.
